Ahogy azt a korábbi közleményeinkben láthattuk a lakásépítésben való aktív állami szerepvállalás több kárt okoz a gazdaság számára, mint hasznot. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a lakáspolitikában semmilyen szempontból nem indokolt az állami szerepvállalás. Fontos lenne például, hogy olyan állami szabályozás legyen, mely biztosítja, hogy a társasházakban lakó emberek ne legyenek egymásnak kiszolgáltatva, és egyik lakó se tudjon igazságtalanul kárt okozni a másiknak. (Ez persze a Fidesz programjában nem szerepel.)

Régóta problémát okoz például, hogy jelenleg elég nehéz behajtani a kártérítést attól a szomszédtól, aki felelőtlen módon elemi kárt okoz a számunkra (pl. nyitva hagyta a vízcsapot, vagy nem javította meg időben a csőtörését, és ezzel eláztatott bennünket, stb.).

Az ilyen esetekre minden társasházban be kellene vezetni a kötelező felelősségbizotsítás intézményét, melynek ki kellene terjednie minden olyan kárra, melyet egy lakó elméletileg okozni tud a többi lakó számára (tűzkár, vízkár, elemi kár, stb.) Mindez természetesen megvalósulhatna ugyanúgy, mint a gépjárművek esetén: legyen a rendszer többiztosítós, a lakónak legyen döntési szabadsága, hogy melyik biztosítónál köt szerződést, és valósuljon meg a bonus-malus rendszer, azaz a rendszeres károkozók fizessenek magasabb biztosítási járulékot, mint az alacsonyabb kockázattal élő, figyelmesebb, felelősségteljesebb lakók.

A hatékony állam olyan, hogy a piaci tökéletlenségeket orvosolja, ugyanakkor azokon a területeken, ahol a piac hatékonyabban működik nem avatkozik be, mert azzal csak több kárt okoz, mint használ.

Az ilyen állam képe szöges ellentétben van a Fidesz szakmailag hozzá nem értő felfogásával.